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这六大类康养休旅型特色小镇未来必将大火
2018-08-08 09:17:59 518
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    养老热成为当今社会的热门话题。一方面我国人口老龄化日趋严峻,银发产业前景广阔,潜力巨大;另一方面随着社会发展和人们生活水平的提高,人们的健康意识逐渐增强。健康、养生或养老需求势必会成为人们未来的主流需求,而中共中央国务院印发《健康中国2030”规划纲要》则把健康推向一个新的高度,为健康产业的发展提供了有力的支持,也在新时期、新形势下,为康养特色小镇的开发建设指明了方向。


    什么是康养休旅型特色小镇?它有什么特征?


    康养休旅型特色小镇是指以“健康”为小镇开发的出发点和归宿点,以健康产业为核心,将健康、养生、养老、休闲、旅游等多元化功能融为一体,形成的生态环境较好的特色小镇。

    康养休旅型特色小镇可以根据旅游者、居民的消费需求,将健康疗养、医疗美容、生态旅游、文化体验、休闲度假、体育运动、健康产品等业态聚合起来,实现与健康相关的大量消费的聚集。

    康养休旅型特色小镇有如下四个特征:


    1、地理资源较好


    适宜创建发展康养休旅型特色小镇的地区,一般应有良好的生态环境和气候条件,这是实现健康生活的一个重要基础条件。在这个基础条件上,根据当地不同资源,结合市场需求特点,可以发展融合不同产业体系的康养休旅小镇

    如拥有宗教文化、长寿文化、温泉资源、医药产业资源等等。可依托项目地良好的气候及生态环境,构建生态体验、度假养生、温泉水疗养生、森林养生、高山避暑养生、海岛避寒养生、湖泊养生、矿物质养生、田园养生等养生业态,打造休闲农庄、养生度假区、养生谷、温泉度假区、生态酒店/民宿等产品,形成生态养生健康小镇产业体系。


    2、产业特色


    康养休旅型特色小镇的产业应该是以健康为主的, 如养老产业、养生产业、休闲农业产业、度假休闲、健康食品产业、体育产业等。


    3、功能明确


    康养休旅型特色小镇不同于一般的小镇,它的功能性更强。以体育产业为例,依托山地、峡谷、水体等地形地貌及资源,发展山地运动、水上运动、户外拓展、户外露营、户外体育运动、定向运动、养生运动、极限运动、传统体育运动、徒步旅行、探险等户外康体养生产品,推动体育、旅游、度假、健身、赛事等业态的深度融合发展。


    4、规模较大


    因为康养休旅型特色小镇要将健康疗养、医疗美容、生态旅游、文化体验、休闲度假、体育运动、健康产品等业态聚合起来,因此项目占地面积通常会比较大,投资金额高。


     康养小镇的6种开发类型:


    1、根据自身特色,确定小镇开发类型


    例如:景区或景区周边有宗教文化基础,适合作宗教文化型康养小镇开发;有长寿文化基础,倡导食养、药养等健康养生,适合作长寿文化康养小镇开发;有温泉这一核心资源,适合作温泉型康养小镇开发等等。


    2、无特色资源,植入相关特色与功能


    对于无明显特色资源的小镇,要进入康养休旅型特色小镇开发,通过旅游的搬运功能进行特色植入。这类型一般仅适合长寿文化型、生态养生型,医养结合型或养老小镇型开发。


    例如,生态养生型要求小镇有较好的环境基础,后期要改善和维护小镇生态环境,同时培育和引导养生养老产业进驻,发展养生产业,进行生态养生型开发;医养结合型需导入医药产业,形成医药种植产业链或形成医药产业园等。


    3、强化健康主题,进行多元化开发


    康养休旅型特色小镇必须强化健康养生养老主题,进行多元化开发。以健康养生、休闲养老度假等健康产业为核心,进行休闲农业、医疗服务、休闲娱乐、养生度假等多功能开发。


    4、进行整体运营管理


    立足于小镇自身特点,以市场化开发为主导,确定项目的开发主体、开发模式、招商及运营模式等,形成系统化的运营管理流程,推进健康产业链的高效发展,实现小镇的经济效益增长。


    康养小镇的6种开发类型


    1、宗教文化养生型

    依托道教、佛教等宗教文化资源,打造集宗教文化养生体验、养生教育、休闲度假、养老等于一体的综合度假区,该类型一般多分布在旅游景区或景区周边,有悠久的历史和古老的文化基础。


    案例

    - 高雄佛光山祈福养生小镇 -

    小镇介绍:佛光山,台湾最负盛名的宗教祈福观光圣地,由开山宗长星云法师因应每一时代的需要,以最巧妙的方便,将佛陀慈悲的精神,普示于社会,让佛教现代化于每一个时代,并注重用故事、注重闽南语翻译、运用传统媒体和新媒体,举办两岸和平交流论坛、禅修、旅读、烟火、灯会、3D光雕、展览等观光朝山活动,把人间佛教包装成欢欣快乐、突破守旧形象的宗教。

    并兼顾佛教文化传播与企业化管理,打造“佛教超市”,以民众所有的消费需要作为规划的重点,把空间的利用规划到极限,包纳人一生之中生老病死、衣食住行的需求应有尽有,擅长利用台湾原有的宗教资源,把一般寺庙里传统的东西死转化成佛教文创商品,自行开发设计多元文创商品与伴手礼。

    重点建设休闲娱乐的二众塔、双阁楼、菩提广场,儿童学习成长的四给塔,表演互动的大觉堂,展览展示的六度塔,文创商品消费采购的1-11、念珠艺品,素食体验的滴水坊、素食星巴克,每年吸引1000万人次到访、总财(资)产排名台湾前二。


    项目特点:依托佛光山的佛教文化和良好的生态环境发展祈福养生、健康度假产业 。


    2、长寿文化养生型

    依托长寿文化,大力发展长寿经济,形成食疗养生、山林养生、气候养生等为核心,以养生产品为辅助的健康餐饮、休闲娱乐、养生度假等功能的健康养生养老体系。


    案例

    - 浙南健康小镇 -

    项目介绍:小镇位于龙泉市兰巨乡,背靠国家级自然保护区龙泉山,是长寿龙泉第一乡,是好山好水好空气的齐聚地,同时食药材资源极其丰富,是健康食养、药养绝佳福地。利用其得天独厚的生态条件和长寿特色,发展农业观光、健康餐饮、休闲娱乐、养生度假等多功能的健康长寿小镇。


    项目特色:挖掘长寿文化,从食养、药养、水养、文养、气养五方面发展长寿经济。


    3、生态养生型

    以原生态的环境为基础,以健康养生、休闲旅游为发展核心,重点建设养生养老、休闲旅游、生态种植等健康产业,一般分布在生态休闲旅游景区或者自然生态环境较好的区域。


    案例

    - 阳明山康养小镇 -

    项目介绍:台北阳明山,山如其名、景如其名、境如其名,世界少有以火山地质为主题的国家公园,台湾地貌与生态的一个缩影,拥有火山、地热、草原、森林以及多种稀有动植物。

    寄寓自明代大家王阳明,其学说融合儒学与禅宗,连结中国道统精神,在俯仰皆景的半山,造就宛若天成远离尘嚣的至高意境。以温泉地热+休闲农业资源为核心吸引资源,以地质地貌+动物生态营造出的远离尘嚣的自然景观为背景依托,以蒋公的避暑行馆、张学良的少帅禅园等名人史迹为文化主题,发展温泉+特色产业与农业+特色产业,由内而外,吸引着的商贾名流慕名而来,成为台湾半世纪以来最知名的富豪聚落,不仅是一处身体与心灵的休养生息之所,也是唯一连结中国道统与禅修意境的山。


    项目特色:依托原生态的自然环境发展健康养生、休闲旅游等生态养生产业。


    4、温泉养生型

    依托温泉这一独特的核心资源,发展“温泉+”特色产业,如温泉+养生、温泉+会议、温泉+运动等,形成健康、养生、休闲娱乐等温泉养生特色小镇。


    案例

    - 北投温泉小镇 -

    以丰富的自然资源、浓厚的历史文化、得天独厚的环境,结合全台最密集的温泉特色旅馆产业,经专家团队专业规划与个别店家系统辅导,强化服务质量,加强培训团体导览解说人员、规划开发温泉体验式商品,并结合当地业者规划健康多元化体验活动,提升温泉疗效强化保健旅游优势,更让北投温泉创新结合了国际级健诊服务,规划出海外观光客赴台的休闲保健旅游行程,成为台湾最宜养、宜游、宜居、宜业的特色小镇。


    5、医养结合型

    依托医药产业/医药文化发展医药产业,推动健康养生、休闲度假等产业发展的医养特色小镇。


    案例

    - 亚太健康社区小镇 -

    立基台湾亚太旅游医学会与其整合的社区医疗群资源,利用社区诊断、社区医疗、社区评量三个步骤,发展服务台北医学重镇文山区的120万+人口,除了透过社区诊断了解区内人口结构与疾病分布,并与里长、社区意见领袖、民意代表等互动,掌控社区的医疗照护需求与健康促进议题,打造当地成为军公教富人集聚的养生聚落,带动了庞大的健康产业链商机,更连带镶金当地房产价值。


    6、养老小镇型

    有一定的环境资源,同时拥有有一定经济实力的老年群体,为老年人打造集养老居住、医疗护理、休闲度假为主要功能的养老小镇。


    案例

    -双连安养中心 -

    名列台湾1000多家老人福利机构的第一名,更是许多大陆省长、市长来台指定参访的养老照护机构。服务老人以「同理心」出发,让长者入住享受做主人感觉,创造400个床位、1800多号候补名额,至少30年才有机会入住的排队奇迹,现更将老人照护服务向周边社区扩散,展开多层次服务,打造了更注重长者自我认知、自我探索、自我实践的健康养老特色小镇。


    我国居民正在进入避暑避霾避寒、养生养心养老的大众旅游时代,人们愈加的追求健康和精神享受,旅游度假作为新时期人们的一种旅居生活方式,包含了观光、休闲以及各种文娱体康养等消费,逐渐成为休闲生活主流。康养+微度假,无疑可以催生一系列新型业态和产业链,成为新时期经济突破发展的一种新模式。




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